2026年房地产经纪业务法律法规案例分析习题.docxVIP

2026年房地产经纪业务法律法规案例分析习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将唯一正确选项的字母填入括号内）

1.房地产经纪机构接受委托提供代办房地产登记服务时，若因机构工作人员操作失误导致委托人遭受损失，该机构应承担的责任主要是（）。

A.合同责任

B.侵权责任

C.行政处罚责任

D.连带赔偿责任

2.根据《中华人民共和国民法典》规定，委托人在与房地产经纪机构签订经纪服务合同后，可以单方面解除合同的情形不包括（）。

A.经纪机构未按约定提供必要协助

B.经纪人员泄露委托人商业秘密

C.经纪机构收取佣金不符合约定

D.经纪机构未按约定履行如实告知义务，造成委托人损失

3.某委托人委托甲房地产经纪机构出售其名下房产，并与乙房地产经纪人员签订了《房地产经纪服务合同》。后丙买家通过乙人员购得该房，但该房产存在抵押未解除的瑕疵。对此，主要责任应由（）承担。

A.委托人甲

B.乙经纪人员及其所在机构

C.丙买家

D.登记机构

4.在存量房买卖交易中，为保障交易安全，通常建议采用的方式是（）。

A.先付款后办手续

B.交易资金自行保管

C.通过银行或经纪