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房屋土地建筑物管理制度

第一章总则

第一条制定目的

为规范公司房屋、土地、建（构）筑物的日常使用、巡检排查、维修养护、加固改造、改扩建、处置盘活全流程管理，夯实固定资产管理基础，消除建筑安全隐患，保障生产经营、办公及住宅用房安全稳定使用，实现资产合规管控、长效保值，结合公司实际，特制定本制度。

第二条管理范围

本制度管理范围包含公司厂区、办公区、生活区、配套医院等全部生产性、非生产性房屋、附属建（构）筑物及所属土地资源。

第三条归口管理职责

行政事务部为公司房屋、土地、建筑物归口管理部门，负责资产台账建立、日常巡检、维修改造审批、隐患治理、资产盘活、合规处置及全过程监督管理，各使用部门配合落实日常使用管护责任。

第二章资产台账与档案管理

第四条台账建档管理

公司所有土地、房屋、建筑物必须全部纳入固定资产台账管理，逐一登记造册、建立完整档案，明确坐落位置、占地面积、建筑面积、结构类型、建成时间、使用用途、权属信息、维保记录等关键信息，实行统一建档、动态更新、闭环管控，做到账物相符、有据可查。

第三章日常巡检与隐患治理

第五条日常巡查管理

行政事务部须常态化开展房屋、建筑物日常巡查，重点排查墙体、屋面、门窗、梁柱、防水、管线、基础结构等完好情况，及时发现破损、渗漏、开裂、老化等问题，第一时间组织维