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2026年房地产法规与政策考试冲刺模拟试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：……（）

A.已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才可转让

C.没有设定抵押权或者已经解除抵押权

D.以上都是

2.我国现行土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地商品化

C.土地用途管制

D.土地有偿有限期使用

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已办理该商品房项目的用地规划许可证

B.已办理该商品房项目的建设工程规划许可证

C.已确定施工进度和竣工日期，并已按比例缴纳了土地使用权出让金，或已落实其他土地出让资金

D.房屋已竣工并通过竣工验收

4.房地产广告不得含有升值承诺，不得以（）等作为房屋销售价格进行宣传。

A.投资回报率

B.每平方米建筑面积价格

C.每平方米使用面积价格

D.消费者预期价格