住宅房屋租赁合同标准范本2026版暨条款风险提示与交接清单.docxVIP

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住宅房屋租赁合同标准范本（2026版）暨条款风险提示与交接清单

合同正文逐条·条款风险提示·交接清单版本：2026-V1

适用范围：城市建成区内成套住宅租赁不适用：公租房、保障性租赁住房、经营性用房

一、合同依据、签署主体与通知送达

本合同依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十四条、《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）及房屋所在地地方性法规订立。签署前须完成“三证一致”核验：不动产权证书或登记簿查询单、出租人身份证明、共有权人同意出租书或经公证委托书；经居间机构介绍的，另签经纪服务合同并索取发票。

甲方（出租人）：______，证件号码______，电话______，送达地址______，收款账户______。乙方（承租人）：______，证件号码______，电话______，紧急联系人______。一方按上述地址寄出的书面通知，自交邮之日起满3日视为送达；联系方式变更未书面告知的，按原地址送达即生效力。

表1当事人信息栏与填写要求

填写栏目

填写要求

核验材料

漏填或错填后果

出租人主体

姓名、证件号；委托出租的填权限与期限

身份证＋不动产权证＋公证委托书

签约人非权属人，追责对象错位

共有情况

注明单独所有／共同共有

登记簿查询单

共有人未签字，可能被主张返还占用

承租