新房交付验房分项清单与问题整改跟踪.docx

新房交付验房分项清单与质量问题整改跟踪

（房产与家庭财务·金额为示例区间，具体税率利率以央行及属地当期公布口径为准）

第一章验房前置材料与收房流程

验房前先凑齐三样：购房合同附件的交付标准、开发商的竣工备案证明与住宅质量保修书、水电气暖开通记录。没有竣工备案证明可以先不收房，示例这类证明编号与日期要拍照留存核对1次。收房顺序是先验房、再签字、后领钥匙，顺序反了整改话语权就弱。

示例验房耗时约2至3小时，两人配合、带激光测距仪、空鼓锤、试电插座、卷尺各1件。口头承诺整改的一律不算数，须写进书面整改单，逐条列明部位、问题、时限与责任方，开发商签收后再签收房。

表3-1验房前