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2026年房地产政策法规模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的首字母填入括号内。每题2分，共30分）

1.根据我国《宪法》规定，城市的土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.下列关于国有土地使用权出让方式的表述，错误的是（）。

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.询价

3.我国《民法典》中规定的物权变动的公示方式，对于不动产主要采用（）。

A.交付

B.登记

C.合同

D.通知

4.下列房地产活动中，不属于《城市房地产管理法》调整范围的是（）。

A.商品房预售

B.土地使用权出让

C.房屋租赁

D.农村宅基地分配

5.在房地产交易中，当事人签订的合同约定的履行期限早于法律规定的登记期限，合同效力（）。

A.自登记之日起生效

B.因未登记而无效

C.视为有效，但存在履行障碍

D.效力待定

6.某开发商出售的商品房存在严重质量问题，经法定程序确认后，购房者有权要求（）。

A.降低房屋价格

B.退货或更换