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业主委员会关于移交小区公共资产的函

文号：业委会函〔20XX〕第XX号

致：XX物业服务有限公司（以下简称“现物业服务企业”）

抄送：XX街道办事处、XX社区居民委员会、XX区住房和城乡建设局物业管理科

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条、第二百七十五条及《物业管理条例》（国务院令第504号，2018年修订）第三十九条之规定，小区全体业主共同享有的公共资产属于全体业主所有，物业服务合同终止时，现物业服务企业必须在合同终止之日起30日内完成移交并退出物业管理区域。因物业服务合同将于20XX年X月X日到期终止（经业主大会20XX年X月X日表决，续聘未获法定通过），现就公共资产移交事项函告如下。

一、移交的法律依据与总体要求

本次移交不是物业服务企业的善意配合事项，而是法定义务，逾期不移交将承担直接的法律后果，包括按日计罚的资产占用费及可能引发的诉讼。

1.移交期限：自物业服务合同终止之日（20XX年X月X日）起30日内完成全部移交；其中涉及业主人身、财产安全的资料（消防图纸、电梯维保记录、供电供水系统资料）必须在合同终止之日起7日内先行移交。

2.移交责任主体：现物业服务企业项目负责人张某某（电话138******）为移交第一责任人；业主委员会移交工作小组组长为业委会主任李某某（电话139****）。

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