新房收房验房清单.docx

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新房收房验房实操清单：收房流程、分区域查验项、问题分级与整改跟进表

适用对象：首次收房的业主（毛坯与精装交付）｜适用阶段：接到收房通知后至签字确认前｜整理人：郑××｜2026年3月版

一、收房流程：顺序决定主动权

收房的核心原则一句话：先验房、后签字。见过太多业主到了售楼处先被引导签收房确认书、交物业费，再拿钥匙上楼看房，发现问题就陷进「签了字还讲不讲理」的扯皮里。正确顺序五步：第一步，核对《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》（俗称两书一表），缺一样就暂缓收房；第二步，交房现场领取钥匙和户内水电过户资料；第三步，带清单逐区验房，问题拍照