老旧小区外墙保温改造施工方案.docxVIP

老旧小区外墙保温改造施工方案

一、工程概况与编制依据

1.1工程概况

本工程为老旧小区既有居住建筑外墙保温改造，改造对象为建于1990—2005年的多层砖混及框架结构住宅楼（估算6~10栋，单栋6~7层，檐口高度18~24m）。改造内容为原外墙增设外保温系统、更换节能窗、修复外墙饰面缺陷，施工期间居民不搬离、正常居住。

按每栋楼6个单元、每单元12户推算，单栋改造外墙面积约2500~3500㎡，本工程总保温面积估算约20000~30000㎡（以现场实测并经监理确认的工程量清单为准）。

1.2现状勘查要点（进场后7日内完成）

由总包技术负责人带队，联合物业、居委会代表逐栋排查并形成《外墙现状勘查记录表》：

?原墙面空鼓、开裂、渗水部位：用2m靠尺逐面检查，空鼓率超过单面墙10%的面标记为重点处理面；

?原外窗空调机位、雨水管、防盗窗、外挑构件：逐户登记位置与产权归属；

?墙体材质：砖混结构承重墙、加气混凝土砌块填充墙分区记录，锚栓有效锚固深度据此分别确定；

?架空线路、燃气管线与外墙距离：小于1.5m的登记造册，报供.adapt电、燃气单位确认防护措施。

1.3编制依据

?《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411

?《外墙外保温工程技术标准》JGJ144

?《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80

?《中华