房贷计算器（Word版）等额本息等额本金公式详解与计算表格模板.docx

第PAGE页

房贷计算器（Word版）使用手册：等额本息与等额本金公式详解及计算表格模板

版本说明：本手册与配套计算表格模板配套使用，适用对象为准备申请住房贷款的家庭、从事信贷业务的从业者以及自学金融计算的学生。手册中的利率、税费等参数均以2026年公开政策为参考基准，实际办理时以当地执行口径为准，请勿将模板数据直接当作放款依据。

一、为什么需要一份看得懂的计算表

买房是多数家庭一生中最大的一笔负债决策。以一套总价250万元的住房为例，首付三成即75万元，贷款175万元、期限30年，在年利率3.85%的条件下，等额本息月供约为8204元，30年累计支付利息约120.3万元，利息总额占本金的