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2026年房地产法规与政策知识点巩固习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.在中国现行土地制度下，城市建成区土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，改变土地用途的，须经（）批准。

A.县级以上人民政府城乡规划行政主管部门

B.县级以上人民政府土地行政主管部门

C.房地产开发主管部门

D.乡镇人民政府

3.房地产开发项目竣工后，建设单位应当向（）申请竣工验收。

A.县级以上人民政府建设行政主管部门

B.县级以上人民政府土地行政主管部门

C.中国人民银行当地分支机构

D.城乡规划行政主管部门

4.下列关于房地产抵押登记的表述，正确的是（）。

A.抵押合同签订后即生效

B.抵押登记完成后，抵押权才设立

C.以预购商品房贷款抵押的，必须是在预售商品房已竣工交付后

D.抵押权的设立以抵押物实际占有为条件

5.我国《物权法》（现已整合入《民法典》）