物业的租赁管理学习教案.pptxVIP

物业的租赁(zūlìn)管理第一页，共26页。

目录2026/10/162物业(wùyè)租赁管理概述1物业(wùyè)的租约2物业租赁管理(guǎnlǐ)的程序3案例分析4第1页/共26页第二页，共26页。

第一节物业租赁管理(guǎnlǐ)概述一、物业租赁的含义通常意义(yìyì)的物业租赁指的是房屋租赁。它是指业主作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。物业租赁的含义包括以下2点：1.出租人必须是物业的所有权人；2.出租人将房屋出租给承租人使用，包括给承租人居住或从事经营活动。2026/10/163第2页/共26页第三页，共26页。

第一节物业租赁管理(guǎnlǐ)概述二、物业租赁的形式物业租赁可以按物业租赁方式、租金支付方式和租赁管理模式进行划分。（一）按物业租赁方式划分1.定期租赁2.自动延期租赁3.意愿(yìyuàn)租赁4.强制占据租赁2026/10/164第3页/共26页第四页，共26页。

第一节物业租赁管理(guǎnlǐ)概述（二）按租金支付(zhīfù)方式划分1.毛租2.净租3.百分比租赁—商业零售业物业2026/10/165第4页/共26页第五页，共26页。

第一节物业(wùyè)租赁管理概述（三）按租赁管理