房屋租赁合同范本及条款风险解读（2026版）.docx

房屋租赁合同范本及条款风险解读（2026版）

含条款解读与风险提示·本范本为交易参考模板，不构成法律意见

一、使用说明

（一）适用情形

本范本适用于自然人之间就已取得合法权属证明的住宅订立的房屋租赁，包含整租、合租中单间出租等常见情形。范本同时可用于通过房地产经纪机构居间成交的合同起草。下列情形不建议直接套用本范本，应另行请专业人士拟定：

商铺、写字楼、厂房等非住宅用途的房屋租赁（条款与住宅差异较大）；

房屋为违法建设、被查封或权属有争议，依法不得出租的；

群租、按床位分租或以非居住空间（厨房、卫生间、阳台、储藏室）出租居住的；

涉及“长收短付”“租金贷”、包租公司转租且资金不监管的高风险