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房地产项目价值链管理研究

1绪论

1.1课题背景及目的

在现代社会经济生活中，房地产业同人民生活和社会生产密不可分。随着我国福利分房制度的结束和经济的持续增长，房地产业得到了飞速的发展。居民改善居住条件、城市改造房屋拆迁、城市化加速农民进城等带来的人们对住房的需求增长以及社会生产所需要的办公楼、写字楼、娱乐休闲场所等需求量的增加，所有这些都成为房地产业持续发展的动力。截止到2010年，房地产投资高速增长已经持续了7年，而住宅投资高速增长更是持续高达9年。据有关部门的统计，2010年GDP增幅为10.7%，而房地产开发投资16416亿元，