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2026事业单位工勤技能-广西-广西房管员四级（中级工）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋修缮工程按照损坏程度和规模可分为小修、中修、大修和综合维修。其中，中修工程的特征是主要结构部分需翻新，少量非主要部件需更换，一般修缮费用不超过该建筑物同类结构总造价的多少？

A.5%

B.10%

C.20%

D.30%

2、在房屋日常养护工作中，对于屋面防水层的维护，以下做法正确的是哪一项？

A.发现屋面有积水应立即用砂纸打磨处理

B.定期清理屋面排水口，防止堵塞导致积水

C.屋面防水层出现微小裂纹可暂时忽略，待大面积破损再修

D.雨季期间无需检查屋面状况，干季再统一检修

3、房屋完好率的计算是评估房屋质量状况的重要指标。若某小区房屋总建筑面积为10000平方米，其中完好房屋建筑面积为8000平方米，基本完好房屋建筑面积为1500平方米，严重危险房屋面积为500平方米，则该小区的房屋完好率是多少？

A.80%

B.85%

C.95%

D.100%

4、关于房屋门窗的日常维修与保养，下列说法错误的是哪一项？

A.钢窗应定期检查防锈漆，发现脱落及时补刷

B.木窗五金件松动应及时拧紧，保持开启灵活

C.玻璃破损后可长期暂不更换，以免影响外观

D.推拉窗轨道积尘应定期清理，确保滑动顺畅

5、房屋主体结构主要包括承重墙体