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业主对物业服务的自主选择权

引言

随着我国城镇化进程的持续推进，城镇住宅小区已成为城市居民生活的主要空间，物业服务质量直接关系到亿万居民的生活幸福感与社区和谐稳定。近年来，业主与物业服务企业的纠纷始终处于基层矛盾的高发领域，其中核心矛盾之一就是业主难以按照自身意愿选择满意的物业服务提供者。作为业主建筑物区分所有权的核心组成部分，物业服务自主选择权的落地，不仅是保障业主合法权益的必然要求，也是推动物业服务行业市场化良性竞争、构建共建共治共享基层治理格局的重要抓手。本文将从权利的内涵与法理基础出发，梳理当前业主行权的现实障碍，提出全链条的保障路径，同时明确权利行使的合理边界，为业主自主选择权的落地