房地产评估教程课件PPT教案讲义第4章.pptVIP

第四章我国房地产评估概况《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉

第四章我国房地产评估概况学习目的与要求第一节土地评估第二节房地产价格评估人员资格认证制度第三节房地产评估方法体系本章小结《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉

学习目的与要求通过本章学习，了解我国房地产评估的基本发展历史，熟悉我国目前开展土地定级工作的作用，熟悉我国房地产评估人员资格认证制度，掌握我国房地产评估方法体系，了解我国房地产价格指数和地价指数。《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉

第一节土地评估一、我国土地评估的历史背景二、土地定级与宗地估价相结合的必要性三、区域性的土地价格评估的基本模式（一）以土地定级为基础的评估模式（二）以交易地价为基础的评估模式《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼罗嘉

一、我国土地评估的历史背景我国的土地评估是适应土地使用制度改革的需要发展起来的。1987年，深圳首次将土地使用权推入市场，通过协议、招标、拍卖三种形式，将3幅土地按50年的期限出让。1988年4月国家通过修改宪法，提出“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。1988年9月国务院又发布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。《房地产评估》课件主编俞明轩制作李竞王琼