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物业小区消防整改方案

为彻底消除XX花园小区消防安全隐患，保障全体住户生命财产安全，严格依据《中华人民共和国消防法》（2021修订）、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017、《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010、《应急照明与疏散指示系统技术标准》GB51309-2018、《XX省住宅小区消防安全管理导则》及小区2016年消防验收意见书、2024年3月第三方消防检测机构出具的隐患排查报告，制定本整改方案。

一、小区基本情况及隐患排查底数

XX花园小区2016年建成投用，总占地面积12.6万㎡，总建筑面积41.2万㎡，其中住宅36.8万㎡、商业配套2.7万㎡、地下车库1.7万㎡，共有住宅楼22栋，其中18层以上一类高层11栋、10-18层二类高层7栋、6层及以下多层4栋，规划住户2892户，实际入住2718户，入住率93.98%，现有在营商户47家（含餐饮商户12家），地下车库规划停车位387个，实际停放车辆412辆。小区原有消防设施配置为：火灾自动报警系统1套，联动型报警控制器2台（分别设置于主、次消控室），室内消火栓327个，室外消火栓49个，自动喷淋系统1套，喷淋头12847个，防