中指研究院-房地产行业中指丨8.28新政后土拍跟踪③｜土拍热度延续回落，9月下旬将迎密集土拍.docxVIP

中指丨8.28新政后土拍跟踪③｜土拍热度延续回落，9月下旬将迎密集土拍

8·28新政后土拍跟踪③｜土拍热度延续回落，9月下旬将迎密集土拍

摘要：新政后第三周300城宅地平均溢价率降至3.7%

摘要

摘要

土拍表现：根据中指数据，新政后第三周（9.14-9.20），300城住宅用地成交规划建面731万平方米，土地出让金193亿元，出让金继续回落；平均溢价率3.7%，高溢价地块继续减少。

溢价地块：本周郑州、杭州、天津、福州均有宅地溢价成交，但房企出价更趋理性，拿地逻辑进一步聚焦于区位确定性、总价可控性及后续产品操作空间。其中，郑州二七区铭仁里地块由本土房企正弘置业