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记账实操-房地产企业样板间装修费科目归属及全套账务处
理
一、核心做账总规则
1、实体楼样板间（后期可售/交房）：硬装装修费计入开发
成本-建安费，属于产品成本，可土增、所得税全额扣除。
2、临时样板间（临建、后期拆除）：硬装装修费计入开发成
本-开发间接费-营销设施建造费，完工转长期待摊费用摊销。
3、可移动软装（家具、灯具、窗帘、饰品）：不计开发成本，
直接计入销售费用，不可土增扣除。
4、永久自持样板间（不销售、自持物业）：装修费并入房屋
原值，转入固定资产，按期折旧。
二、场景一
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