物业费与公共收益公示核对与疑问反馈清单.docx

物业费与公共收益公示核对与疑问反馈清单

物业服务合同与收费标准核验

物业费不是物业随口定的。××业主先翻物业服务合同里约定的收费标准和包含内容，约查约6项服务内容、约对约3个单价，合同里没写的服务不该额外收费。

收费标准要备案可查。××向属地住建或物价公示渠道核对该小区物业费备案价格，约约1次、约留约2份截图，实收超备案价的约1处就要追。

包干制和酬金制区别大。××先看合同写哪种模式：包干制物业自负盈亏、酬金制按实际支出加固定酬金，约约2次对照，模式不同收益归属逻辑完全不同。

核验项

合同口径

公示口径

实收口径

差异处理

物业费单价

约2元/㎡/月

约2元/㎡/月

实收

超备案追

服务范围