物业经理2026年工作计划范文.docx

物业经理2026年工作计划范文

本项目为城市中心中型成熟社区，总建筑面积37.8万㎡，包含住宅26栋共3120户，配套社区商业2.3万㎡、公共会所1座、地下机动车位2180个，现有在职员工42人，2025年度业主满意度82分，物业费综合收缴率90.1%，公共收益总额28.6万元，总运营成本782万元。2026年工作计划围绕“提品质、增营收、保安全、优服务”核心目标，设定年度核心指标为：业主满意度提升至88分，住宅物业费收缴率达到95%、商业收缴率达到90%，公共收益突破42万元，总运营成本控制在805万元以内，零重大安全责任事故，具体工作安排如下：

一、基础服务品质提标工程

（一）保洁绿化服务