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建设工程质量保修金管理制度

一、目的

为加强建设工程质量保修金管理，确保工程质量保修责任落实，保障建设单位和使用者的合法权益，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于本公司所有工程建设项目中质量保修金的管理活动。

三、编制依据

1.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

2.《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）

3.《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）

4.《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发〔2016〕49号）

四、术语和定义

质量保修金：是指建设单位与施工单位在建设工程施工合同中约定，从应付工程款中预留，用以保证施工单位在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

五、职责分工

5.1企业主要负责人主要职责

1.建立质量保修金管理制度。

2.保证质量保修金管理所需资源。

3.督促质量保修金管理工作。

5.2项目负责人主要职责

1.组织质量保修金预留。

2.组织质量保修金使用。

3.组织质量保修金退还。

4.建立质量保修金台账。

5.3财务部门主要职责

1.负责质量保修金管理。

2.编制质量保修金报表。

3.审核质量保修金使用。

4.建立质量保修金档案。

六、工作程序

6.1质量保修金预留

1.质量保修金应在施工合同中约定。

2.质量保修金预留比例不得高于工程价款