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公约编号：____________

业主公约

（示范文本）

____年____月____日

小区业主公约

为规范物业管理区域内全体业主、物业使用人及相关主体的行为，维护公共环境与公共秩序，保障物业的合理、安全使用，维护全体业主的共同权益，营造文明、和谐、整洁、安全的人居环境，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》以及国家和地方有关物业管理的法律、法规和规章，结合____________小区（以下简称“本物业”）的实际情况，经业主共同约定，制定本公约。

本公约对本物业管理区域内的全体业主和物业使用人均具有约束力。凡在本物业管理区域内享有物业所有权的人，以及受所有权人委托实际占有、使用物业的承租人、借用人和其他使用人，均应当遵守本公约。业主转让、出租物业时，应当将本公约作为转让合同、租赁合同的附件一并交付受让人、承租人；受让人、承租人自相关合同生效之日起，即视为接受本公约并承诺遵守。

第一章总则

第一条本物业的名称为____________，坐落于____________，物业管理区域的四至范围经有关部门核定，包括区域内的住宅、商业用房、机动车与非机动车停放场所、公共绿地、道路以及其他共用部位、共用设施设备。

第二条本公约所称业主，是指本物业管理区域内物业的所有权人；物业使用人，是指受业主委托或者其他合法原因实际占有、使用物业的单位和个人