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小区装修违规处置流程

一、前期预防与申报核查阶段

（一）装修申报材料审核

业主或装修施工单位进场前，需向物业服务中心提交完整装修申报资料，资料不全或不符合要求的不予办理进场手续：

1.基础资料：房屋所有权证明（房产证/购房合同原件及复印件）、业主身份证原件及复印件；委托代办的需提供业主签字的授权委托书及代办人身份证原件及复印件；施工单位需提供营业执照副本复印件、装修资质证书复印件（加盖公章）、施工人员身份证复印件及1寸免冠照片2张。

2.技术资料：全套装修施工图纸，包括平面布局图、墙体拆改图、水电改造图、地面铺装图、吊顶施工图、空调安装位置图、给排水改造图；涉及外立面改动、荷载增加、消防设施改动的，需额外提供由具备相应资质的设计单位出具的结构安全验算报告、消防设计审核意见书。

3.合规承诺文件：业主与施工单位共同签署《装修管理服务协议》《装修合规承诺书》，明确双方需遵守的小区装修管理规定、违规责任及处置条款；施工单位签署《施工人员行为规范承诺书》，承诺遵守小区公共区域管理、安全施工、噪声防控等要求。

物业服务中心需在3个工作日内完成资料审核，其中涉及结构改动、消防改动的资料，需同步提交给合作的第三方结构工程师、消防技术顾问复核，审核通过后出具《装修开工许可通知书》，同时将装修信息录入小区装修管理台账，明确装修监管责任人、日常巡查频次、重点核查事项。

（二）装修前告知与交底

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