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厦门市“抬板式”住宅项目规划管理要求

为贯彻中央城市工作会议精神，提升居住环境和住宅品质，推进“好房子”

建设，更好地满足人民群众对美好生活的向往，现就“抬板式”住宅项目的规划

管理要求通知如下：

一、“抬板式”住宅是指在抬板平台上建设建筑主体，以抬板平台（含覆土）

的面层作为室外地坪及公共活动空间的一种住宅建筑形式。住宅位于抬板平台面

层以上，与平台面层连接，抬板平台结构层高不应大于6米。在抬板平台面层上

另有公共需要设置住宅架空层的，按有关规定执行。

二、抬板平台以下可设置停车、公共开放空间、公共使用功能用房、社区服

务中心、社区养老服务照料中心、商业服务及公共服务设施（包括社区助餐、家

政便民、健康服务、体育健身、文化休闲等功能）。抬板内除公共开放空间不计

容外，停车空间、公共服务设施等其余功能用房均需按有关规定计容，计容部分

用房的建筑规模在规划条件中应予以明确。抬板平台上除消防、救援、装卸、应

急保障等特殊车辆临时停放外，不得设置机动车和非机动车停车位。

三、抬板平台范围内，以抬板平台（含覆土）面层作为室外地坪计算平台以

上的建筑基底面积及绿地面积（绿地覆土厚度及计算标准应满足我市园林绿化相

关规定）、建筑间距；抬板平台范围外的建筑基底面积及绿地面积按现有规定执