物业管理第七章.pptVIP

第七章物业管理法律法规第一节物业管理法律法规概述第二节物业管理法律体系第三节物业管理基本制度第四节房地产法规与政策概述第一节物业管理法律法规概述含义三要素类型物业管理法律规范在调整物业管理及相关活动的过程中所形成的法定权利和义务关系主体主要是业主或使用人身份的自然人、代表和维护全体业主合法权益的自治性组织,客体是指物业管理法律关系主体的权利和义务共同指向的对象,内容指物业管理法律关系的主体之间依据法律和合同而享有的权利和承担的义务可以分为平等主体之间民事性质的法律关系和不平等主体之间行政管理性质的法律关系一、物业管理法律关系二、物业管理法律规范由国家特定政权机关制定或认可而具有普遍约束力依靠政权强制力量保证实施用以组控物业管理社会关系中某一类具体关系或某一具体活动类型物业管理法律规范的含义《民法通则》《物权法》《合同法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《城市规划法》宪法和法律《城市私有房屋管理条例》《物业管理条例》《深圳经济特区住宅区物业管理条例》……行政法规地方性法规…………《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》……政策文件和其他规范性文件《建设部关于印发〈业主大会规程〉的通知》……行政规章和司法解释物业管理法律规范的的表现形式三、物业管理法