金地未未来营销执行报告-客源与定价篇-33PPT.pptVIP

**金地·未未来

营销执行报告新聚仁机构谁购买本项目?我们的客源在哪里?我们的客源究竟什么样?目标客群需求划分前提远海系:欧美背景的海外人士，公寓400万、别墅500万渡新系:新上海人过渡型，购房总价40-50万、无力购买神龙系:顶层购房人士，公寓600万、别墅1200万近海系:日韩、东南亚、港台人士，公寓300万、别墅450万本土系:三代居住于同一区域，公寓250万、别墅350万白二系:白领二次置业，公寓150万左右、别墅很少购买少成系:年轻私营业主专业人士，公寓200万、别墅300万白一系:白领首次置业，购房总价70、80万，无力购买项目总价段划分户型面积毛坯均价总价花园洋房大户型115-15413000150-202万花园洋房小户型8913000106-116万高TOWN88.512000小高层两房85-881100094-97万小高层一房55-651100061-72万在售楼盘一房两房三房其它7月均价别墅均价连城新苑74939839幸福小镇4762-6686311831112459绿地崴廉公寓76-8410610101仁恒家园15522510998（毛坯）高桥荷兰新城6174105-1336984150-202万