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2026年房地产法规知识综合测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的选项）

1.根据我国《民法典》规定，建设用地使用权出让最高年限因用途不同而异，其中居住用地的出让最高年限为（）年。

A.50

B.70

C.40

D.30

2.房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，开发商预售商品房，应当向（）申请办理商品房预售许可证。

A.县级以上地方人民政府自然资源主管部门

B.县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门

C.设区的市级人民政府自然资源主管部门

D.设区的市级人民政府住房和城乡建设主管部门

3.下列关于商品房买卖合同约定的定金条款，表述符合《民法典》规定的是（）。

A.买受人逾期付款，卖受人可要求买受人支付违约金，但不得要求返还定金

B.卖受人逾期交付房屋，买受人可要求卖受人支付违约金，但定金不再适用

C.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十

D.定金与违约金条款可以同时适用，但总金额不得超过主合同标的额的百分之三十

4.根据《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土