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2025-2026年物业管理从业人员物业管理基础知识测试题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.物业管理的基本服务对象是（）

A.物业开发建设单位

B.物业使用单位

C.物业所有单位

D.物业管理服务企业

解析：物业管理的基本服务对象是物业所有单位，即物业的业主或业主大会。业主是物业的所有权人，依法享有对物业的占有、使用、收益和处分的权利，同时也是物业服务合同的相对人。物业开发建设单位、物业使用单位、物业管理服务企业虽然在物业管理的不同阶段扮演重要角色，但它们不是物业管理的基本服务对象。物业开发建设单位是物业的初始建设者，在前期物业服务阶段提供服务；物业使用单位是物业的租赁方或实际使用者，与物业管理服务企业签订物业服务合同；物业管理服务企业是物业服务合同的履行者，为业主提供专业化服务。业主作为物业的所有权人，是物业管理的最终受益者，也是物业管理服务企业必须服务的对象。因此，正确答案是C。

2.物业管理服务合同的法律性质属于（）

A.行政合同

B.买卖合同

C.服务合同

D.承揽合同

解析：物业管理服务合同是物业服务企业为业主提供专业化、社会化的物业管理服务，业主支付服务费用的合同。从合同性质上看，它属于服务合同。服务合同是当事人一方约定为另一方提供某种服务，另一方支付报酬的