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2026年小区公共收益规范管理方案

一、总则

1.1方案制定依据

本方案依据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条、《物业管理条例》第五十四条、《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，以及XX省2025年新修订的《住宅小区公共收益管理办法》、属地街道办事处《2026年社区治理重点工作指引》要求，结合本小区2023-2025年公共收益管理运行实际问题制定，所有条款均符合现行法律法规及地方规范性文件要求。

1.2适用范围

本方案适用于本小区全体业主共有部位、共有设施设备产生的所有收益管理，涵盖收入归集、存储、支出、公示、监督全流程，约束主体包括小区业主委员会、物业服务企业、全体业主、相关合作商户