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2026年商业综合体运营规划

一、运营基础现状与目标锚定

（一）2025年运营核心数据复盘

本商业综合体总建筑面积12.8万㎡，其中商业经营面积8.6万㎡，配套停车场车位1200个，2025年整体出租率92.3%，全年总客流1482万人次，年销售额21.7亿元，商户平均续约率85.1%，客单价146.4元，会员总数28.2万人，会员消费贡献占比38.7%。

细分业态数据：零售业态占比42%，坪效3210元/㎡/年；餐饮业态占比31%，坪效6870元/㎡/年；体验业态占比22%，坪效2450元/㎡/年；配套服务业态占比5%，坪效1890元/㎡/年。核心客群为周边3公里范围内25-40岁家庭客群（