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房屋买卖合同范本+交易流程指南

二手房通用·重要交易建议专业人士把关

房屋买卖合同（简明版）

出卖人（甲方）：＿＿身份证：＿＿买受人（乙方）：＿＿身份证：＿＿

第一条房屋基本情况：位于＿＿市＿＿区＿＿（不动产权证号：＿＿），建筑面积＿㎡，户型＿室＿厅，用途住宅。

第二条成交价格：总价人民币＿＿元（大写：＿＿＿＿）。

第三条付款方式：定金＿元于签约当日支付；首付＿元于＿月＿日前支付至资金监管账户；余款＿元通过银行按揭/一次性支付。

第四条过户与交房：双方于＿月＿日前办理过户；甲方于收到全部房款后＿日内交房，并结清交房前的水电气物业费。

第五条户口迁移：甲方于交房后＿日内将户口迁出，逾期每日按＿元支付违约金。

第六条违约责任：任何一方违约，向守约方支付总价＿%（建议10%—20%）的违约金。

第七条税费承担：契税由＿方承担，增值税及附加、个税由＿方承担（按当地政策）。

第八条争议解决：协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。本合同一式两份。

甲方（签字/手印）：＿＿乙方（签字/手印）：＿＿日期：＿＿

二手房交易全流程（10步）

1.查产权（证载信息/抵押查封）→2.签合同付定金→3.资金监管→4.买方申请贷款→5.网签备案→6.缴税过户→7.放款→8.交房验房→9.户口迁出确认→10.物业交割与钥匙交接。

避坑八条

1.核验不动产权证与身份一致，共有