物业费催缴函与律师函模板（物业公司版）.docx

物业费催缴函与律师函模板（物业公司版）

一、适用说明

本材料适用于物业服务企业对拖欠物业服务费的业主进行催收的场景，提供从非诉讼催缴函到委托律师发送律师函的完整文书模板与使用规范。物业公司按本模板发送催缴函、律师函时，应严格核实欠费事实与金额、留存送达凭证，遵循合法、适度、可举证的催收原则，不得采取停水停电、限制通行等不当手段。本材料包含催缴函正文模板、律师函正文模板及两函的使用规则条款，适用于住宅小区、商业物业等各类物业服务费催收情形。

二、文书正文

第一条使用前提与欠费核实

发送催缴函或律师函前，物业公司应完成下列核实工作：一、核对物业服务合同的签订、备案及存续状态，确认收费依据有效；二