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老旧屋面天沟翻新施工方案

我做屋面防水翻新工程快二十年了，接的最多的活就是老房子的屋面漏水问题，而十有八九的漏水根源都出在天沟上——天沟堵了积水泡坏防水，天沟烂出洞直接漏水，这些问题看起来不大，但真能把住户折腾得苦不堪言。这次我们承接的这片二十多年楼龄的家属楼屋面天沟翻新工程，我带队现场勘查了三次，跟十几户住户聊过他们遇到的问题，结合我们多年的施工经验，整理出这套针对性的施工方案，就是要彻底解决这片小区天沟漏水、堵塞的老问题，下面从各个环节详细说明。

1工程概况与翻新必要性

1.1项目基本情况

我们这次施工的范围是四栋六层砖混结构家属楼的全部屋面天沟，总长大概三百二十多米，原天沟分两种，其中大约一百八十米是早年建成的铸铁拼接天沟，剩下一百四十多米是后来一次局部改造做的水泥现浇天沟，一共配套二十四根落水管。这片小区因为建成时间久，当时的施工标准不高，加上这么多年风吹日晒雨淋，天沟问题已经非常突出，物业每年都要修好几次，还是解决不了根本问题，住户投诉一直没断，所以这次决定整体翻新，从根上解决问题。

1.2天沟现存主要问题

我带徒弟现场勘查的时候，把每一段天沟的问题都记下来了，主要有这么几类问题：第一是堵塞排水不畅，因为小区楼旁边种了好多大梧桐树，每年掉很多落叶，掉进天沟里就跟淤泥、灰尘混在一起堵在落水口附近，我们掏出来的淤泥杂物都装了整整十大袋，好多段天沟积水能没过脚面，长期泡着