各地现房新规中的5点观察.docxVIP

图表目录

图表1 房企资金来源（2025年） 4

图表2 房企资金来源增速 4

图表3 北京市对存量项目的安排细则 5

图表4 百城土地成交仍偏低 6

图表5 土地溢价率仍在历史低位 6

图表6 各地细则重要节点一览 6

各地现房销售细则观察

8月28日，住建部等三部门发布《关于完善商品住房销售制度的通知》（下称《通知》），明确新出让土地项目优先选择现房销售，适用新规的预售项目需完成主体结构封顶，但定金收取比例等具体安排由地方确定。近期北京、上海、广州、武汉、天津、深圳、杭州7城陆续公布细则，我们从中观察5点落地细节。

（一）土地款：最长可延长至两年

8月