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青浦老旧小区综合改造实施方案

为深入贯彻落实《上海市城市更新条例》《上海市老旧小区改造“十四五”规划》要求，切实改善青浦区老旧小区居住环境，补齐民生服务短板，提升居民生活品质，结合青浦区作为长三角生态绿色一体化发展示范区核心承载区的功能定位，特制定本实施方案。

一、改造范围与目标

（一）改造范围

本次改造覆盖青浦区2000年12月31日前建成、产权清晰、房屋结构安全、未纳入近5年征收拆迁计划的城镇老旧小区，共涉及夏阳、盈浦、香花桥3个街道，朱家角、练塘、金泽、赵巷、徐泾、华新、重固、白鹤8个镇，总计217个小区、3.27万户居民，总建筑面积289.6万平方米。其中，1990年及以前建成的老旧小区共89个，建筑面积96.8万平方米，优先纳入年度改造计划。

（二）改造目标

2024-2026年分三批次完成全部改造任务：2024年完成72个小区、1.01万户、87.2万平方米改造，重点解决群众反映强烈的屋面漏水、管线杂乱、道路破损等急迫问题；2025年完成81个小区、1.24万户、112.3万平方米改造，同步完善公共服务配套与社区治理体系；2026年完成剩余64个小区、1.02万户、90.1万平方米改造，实现“基础类改造全覆盖、完善类改造超80%、提升类改造按需覆盖”的总体目标，打造15个长三角一体化老旧小区改造示范样本，改造后小区居民满意度不低于90%。

二、改造内容分类

本次改造按照