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出租房屋综合治理实施方案

一、治理目标与工作原则

本方案旨在通过穿透式排查与闭环整改，全面清除出租房屋尤其是群租房内的消防、结构及治安隐患，实现“底数清、管得住、无死角”。

治理工作必须遵循以下原则：

?合规底线原则：严禁突破《中华人民共和国消防法》及《商品房屋租赁管理办法》规定的最小出租单位与人均居住面积标准。

?物理阻断原则：隐患排查不能仅停留在“提示”，必须通过拆除违建、增设实体防火分隔等物理手段切断风险传播路径。

?闭环追溯原则：所有排查出的隐患必须录入台账，明确整改责任人与验收标准，未闭环销号的隐患视同未整改。

二、组织架构与职责分工

治理成效的核心在于打破部门壁垒，实现网格化、穿透式的责任到人。建立由街道办主导、多部门联动的专项治理工作组。

2.1组织机构设置

成立出租房屋综合治理专项工作组（以下简称“工作组”）：

?组长：街道办事处分管副主任（负责资源调度与重大事项决策）

?副组长：辖区派出所所长、城管执法中队中队长

?成员：综治办、社区网格员、消防救援大队派驻参谋、房管所专员

2.2职责矩阵划分

各部门必须严格按照以下动作边界与产出要求执行，禁止推诿：

责任主体

核心动作

时间要求

产出物

验收标准

社区网格员

入户采集基础信息，上报疑似群租线索

发现后24小时内

《出租房屋基础信息采集表》

采集率达100%，信息误差率

城管执法中队

拆除违