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城市更新项目资料整编细则

一、总则

1.1编制目的

城市更新项目涉及产权主体多、改造内容杂、审批链条长，资料散落在建设、设计、施工、监理、社区、政府审批等多个环节。若整编滞后或标准不一，将直接导致竣工验收受阻、审计核查无据、产权移交瑕疵、历史争议无法追溯。本细则旨在将资料整编工作从「事后补齐」转变为「随做随归、同步整编」，确保项目全生命周期每一份资料可查、可用、可追溯。

1.2适用范围

适用于本区域内全部城市更新项目，包括拆除重建类、整治提升类（含老旧小区改造、街区微更新、历史风貌保护修缮）以及功能改变类项目的资料整编工作。代建单位、EPC总承包单位、全过程咨询单位参照执行。

1.3编制依据

?《中华人民共和国档案法》

?《建设工程文件归档规范》（GB/T50328）

?《城市建设档案管理规定》

?项目所在地城市建设档案管理办法及城市更新主管部门发布的整编指引（以当地现行有效版本为准，开工前由资料员逐条核对并形成《适用规范清单》，见附件4）

1.4资料整编的基本原则

?同步性原则：资料形成与工程进展同步，任何工序验收资料须在该工序验收后5个工作日内完成归档登记。

?原件优先原则：归档资料须为原件；确无原件的（如历史房屋权属证明），复印件须注明出处、加盖提供单位公章，并由整编责任人签字确认。

?一案一档原则：每个更新单元（或单个改造项目）独立建卷，不得