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2026年全国房地产经纪人考试（房地产经纪业务操作）练习题及答案

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.房地产经纪业务的基本流程中，最先开展的环节是（）。

A.签订房地产经纪服务合同

B.收集房源与客源信息

C.组织客户实地看房

D.办理不动产转移登记

答案：B

解析：房地产经纪服务一般从接受委托、采集房源与客源信息开始，先完成信息匹配，才进入带看、谈判与签约环节。

2.关于“公盘制”的表述，正确的是（）。

A.房源信息仅由录入经纪人本人使用

B.公司内部不同门店、不同经纪人均可销售同一房源

C.业主只能与一名经纪人签订委托

D.成交后房源信息继续保留在公盘内长期有效

答案：B

解析：公盘制实现机构内部房源共享，能提高成交效率；成交后房源信息应及时下架，不宜继续挂在公盘。

3.存量房房源对外发布前，应当重点进行房源核验。下列不属于房源核验内容的是（）。

A.房屋坐落、面积等证载信息

B.房屋是否存在抵押、查封

C.房屋所有权人与产权证记载是否一致

D.房屋室内装饰装修风格

答案：D

解析：房源核验针对权属与交易限制，装修风格不属于权属核验内容，但可写入房屋状况说明书。

4.客户购房资格核验中，下列信息属于核心审查内容的是（）。

A.以家庭为单位的住房套数

B.客户年收入

C.客户学历

D.客户车辆情况

答案：A

解析：购