房地产-房地产行业专题报告：8月现房销售政策落地，70城新房二手房房价降幅收窄-方正证券[陈立,王嵩]-20260917【13页】_iV18.docxVIP

2026.09.17

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房地产行业专题报告

8月现房销售政策落地，70城新房二手房房价降幅收窄

行业评级:推荐

行业信息

上市公司总家数

226

总股本(亿股)

8,591.62

销售收入(亿元)

14,853.20

利润总额(亿元)

-10,400.50

行业平均PE

32.84

平均股价(元)

5.30

行

行业相对指数表现

13%

5%

-3%

-11%

-19%

-27%

25/9/1725/11/2926/2/1026/4/2426/7/626/9/17

房地产沪深300

数据来源：wind

1控增量：新房累计销售额同比降幅收窄，8月开发投资同比下降

2026年1-8月全国商品住宅累计销售面积41503万平方米，同比下降13%，较2026年1-7月降幅扩大0.3个百分点；2026年1-8月全国商品住宅累计销售额41776亿元，同比下降13.10%，较2026年1-7月降幅收窄0.1个百分点。2026年8月全国商品住宅销售面积和金额分别为4078万平方米和4233亿元，同比分别下降16.23%和12.80%，销售面积和金额降幅较7月扩大。

2026年1-8月住宅开发投资金额为37017亿元，同比下降28.88%。8月份