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社区养老服务中心建设方案

一、项目总则与建设依据

项目总则是决定建设方向与合规底线的关键，必须在启动前锁定目标客群与服务边界。本中心以社区内半失能、高龄独居老人为核心服务对象，提供日间托养、助餐助浴、康复护理等综合服务，严禁超范围开展医疗诊疗活动。

?建设规模指标：本方案按总建筑面积1000m2、设置20张日间照料床位为基准测算。若实际场地面积增减超过

?合规依据：建设与运营标准必须严格执行《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ450-2018）、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）及《社区老年人日间照料中心建设标准》（建标143-2010）。

?项目筹建组：成立由街道办主任任组长、民政科与建设方负责人为成员的筹建组。每月5日召开进度协调会，会后48小时内下发会议纪要并纳入KPI考核。筹建组负责全程监督场地落实、资金审批与竣工验收。

二、选址要求与场地评估

选址直接决定了辐射半径与后期运营存活率，必须通过多维度硬指标进行一票否决式排查。选址必须兼顾老人的步行可达性与周边环境的绝对安全性。

2.1区位与建筑要求

?服务半径：选址必须位于老年人口密集度≥30%的社区核心区域，服务半径

?楼层限制：优先选用独栋建筑或社区裙房；若位于多层建筑内，必须设置在1-3层，且必须配备可容纳担架的无障碍电梯。严禁将养老中心设置在地下室或半地下室（自然采光不足且排