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危房监测巡查作业指导书

1适用范围

本指导书适用于城镇已鉴定危险房屋、农村在建房以外的在用危险房屋、工程建设周边受影响涉险危房、自然灾害后临时管控危房的日常巡查、定期监测与预警处置作业，指导一线作业人员规范开展监测巡查工作，保障房屋使用安全，防范垮塌事故。本指导书所有技术要求符合现行国家、行业标准，可作为一线作业人员培训、现场作业、质量管控的依据。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016

《建筑变形测量规范》JGJ8-2016

《房屋结构安全监测技术标准》JGJ/T485-2019

《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》建村〔2013〕135号

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

3术语与定义

3.1危险房屋（简称危房）

结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

3.2分级巡查监测

根据房屋危险等级、周边环境影响程度，划分不同作业等级，匹配对应巡查频次、监测精度与处置要求的作业模式。

3.3变形速率

单位时间内监测点的变形量，单位为mm/d。

3.4预警

当监测数据达到预先设定的危险阈值，及时发出警示信息，启动对应处