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2026年全国房地产经纪人考试（房地产经纪业务操作）综合试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.存量房买卖经纪服务的基本流程中，下列排序正确的是？

A.房源开发→客源开发→实地看房→撮合谈判→签订合同→产权过户→物业交接

B.客源开发→房源开发→撮合谈判→实地看房→签订合同→物业交接→产权过户

C.房源开发→客源开发→撮合谈判→实地看房→产权过户→签订合同→物业交接

D.房源开发→客源开发→实地看房→产权过户→撮合谈判→签订合同→物业交接

答案：A

解析：房地产经纪业务操作应遵循“房源与客源信息开发—实地看房—撮合谈判—签约—过户—物业交接”的基本顺序，B、C、D均存在环节顺序错乱。

2.房地产经纪机构承接房屋买卖代理业务后，首要核验的是？

A.房屋产权状况

B.客户付款能力

C.小区物业费

D.房屋装修价值

答案：A

解析：产权核验是防范产权纠纷的第一道关口，应在接受委托后及时完成。

3.下列哪项属于房源信息的公共属性？

A.房屋坐落

B.业主电话

C.业主姓名

D.业主家庭信息

答案：A

4.关于“私盘制”与“公盘制”，下列说法正确的是？

A.私盘制下房源由专人独家负责，便于调动经纪人积极性

B.公盘制下房源由专人独家负责

C.两种制度没有什么区别

D.私盘制不利于保护业主隐私

答案：A

解析：私盘制强调专人维护