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2026年全国房地产经纪人考试（房地产交易制度政策）综合练习题及答案

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.根据《城市房地产管理法》的规定，下列行为中属于房地产转让的是？

A.房屋租赁

B.房屋抵押

C.房屋买卖

D.房屋转租

2.以出让方式取得土地使用权进行房屋建设工程转让的，除缴清土地使用权出让金并取得土地使用权证书外，完成开发投资总额的最低比例应为？

A.10%

B.20%

C.25%

D.50%

3.下列房屋中，可以依法转让的是？

A.已被司法机关查封的房屋

B.权属有争议的房屋

C.未依法登记领取权属证书的房屋

D.经共有人书面同意的共有房屋

4.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，经有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由（）办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。

A.转让方

B.受让方

C.转让方与受让方共同

D.房地产管理部门

5.关于商品房预售条件，下列说法错误的是？

A.已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

D.取得商品房预售许可证

6.根据《民法典》确立的“买卖不破租赁”原则，下列表述正确的是？

A.房屋买卖后，原租赁合同终止

B.租赁期间房屋所有权发生变动，不影响租赁合同的效力

C.