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总图（总平面）方案设计说明

本文件为方案报建阶段总图专业设计说明的填写模板，适用于民用建筑与工业厂区项目。文中“＿＿＿”处按项目实际情况填写，方括号内为可选表述，删除不适用项；涉及数字的栏目须与总平面图、技术经济指标表保持一致。标注★的条目为规划审查与消防审查的强制性核对点，填写后应逐项复核。

一项目概况

项目名称

＿＿＿

建设单位

＿＿＿

设计单位

＿＿＿（资质等级及证书编号：＿＿＿）

项目区位

位于＿＿＿市＿＿＿区（县）＿＿＿片区，东临＿＿＿路、南邻＿＿＿、西临＿＿＿、北临＿＿＿；周边现状以＿＿＿为主，市政道路、给排水、电力等外部条件＿＿＿

用地面积

净用地面积＿＿＿㎡（合＿＿＿亩）；代征地面积＿＿＿㎡

用地性质

按规划条件载明的用地分类填写，并对照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）注明三级类名称及代码，例：城镇住宅用地（0701）

规划条件主要指标

容积率≤＿＿＿；建筑密度≤＿＿＿%；绿地率≥＿＿＿%；建筑限高≤＿＿＿m；机动车停车配建≥＿＿＿辆；退线要求＿＿＿

建设内容

新建＿＿＿栋建筑，含＿＿＿（主楼、配套用房、门卫、垃圾收集点、变配电房等）；地下＿＿＿层车库；配套道路、广场、绿化、室外管网、消防及景观工程

场地现状

地形为＿＿＿（平坦／南高北低／西高东低），最高点＿＿＿m、最低点＿＿＿m；地质条件＿＿＿；场内保留建筑、古树名木、既有管线：