小区极端大风门窗防护预案.docxVIP

小区极端大风门窗防护预案

一、预案适用范围与风险分级

1.1适用范围

本预案适用于本住宅小区内所有已交付楼栋的入户门、外窗、阳台门、阳光房、外墙附属防盗网/花架/空调外机支架等门窗及附属设施的极端大风灾害防护，覆盖业主私有区域、公共区域两大责任板块，极端大风指气象部门发布的大风蓝色预警及以上（即24小时内可能受大风影响，平均风力6级以上或阵风7级以上，或已经受大风影响且平均风力6-7级、阵风7-8级并可能持续）的天气情况。

1.2大风风险分级

依据气象部门大风预警等级，结合小区建筑布局、门窗老化程度，将防护响应分为四个等级：

预警等级

风力标准

响应级别

核心防护要求

蓝色预警

平均风力6级以上或阵风7级以上

四级响应

重点排查高层外窗、阳台堆放物，提醒业主关闭门窗

黄色预警

平均风力8级以上或阵风9级以上

三级响应

全面排查公共区域门窗，提醒业主紧固易坠附属设施，停止高空作业

橙色预警

平均风力10级以上或阵风11级以上

二级响应

关闭小区所有公共区域外窗，对老化门窗做临时加固，通知业主减少外出

红色预警

平均风力12级以上或阵风13级以上

一级响应

全员值守，对存在脱落风险的门窗划定警戒区域，必要时协调业主临时转移

2.1物业服务企业责任

作为公共区域防护责任主体，承担以下职责：

1.建立小区所有公共区域门窗台账：包括楼栋大堂门、消防通道外门、设备间外门、楼道外窗、地下