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2026年全国房地产经纪人考试（房地产交易制度政策）综合试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.下列各项中，属于房地产行政法规的是（）。

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《城市房地产开发经营管理条例》

C.《房屋登记办法》

D.《房地产经纪管理办法》

答案：B

解析：房地产行政法规以国务院令形式发布，《城市房地产开发经营管理条例》属于行政法规；A为法律，C和D为部门规章。

2.下列关于法律效力的表述，错误的是（）。

A.法律的效力高于行政法规

B.行政法规的效力高于地方性法规

C.部门规章与地方政府规章具有同等效力

D.地方性法规与部门规章效力相同

答案：D

解析：地方性法规与部门规章之间没有高低之分，发生冲突时由国务院或全国人大常委会裁决。

3.国有土地上房屋征收与补偿的主体是（）。

A.省级人民政府

B.市、县级人民政府

C.房屋征收部门

D.房地产开发企业

答案：B

解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

4.房地产价格评估应当遵循的原则是（）。

A.合法、公正、公平、公开

B.独立、客观、公正

C.等价有偿、诚实信用

D.合法、准确、及时

答案：B

5.我国土地所有权分为（）。

A.国家所有和集体所有

B.国家所有和个人