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建筑专业设计师职责

前期规划阶段职责

1.项目需求调研与信息整合

在项目启动初期，设计师需第一时间对接建设单位，系统性收集项目核心需求，涵盖功能定位、投资规模、使用周期、特殊运营要求四大核心维度，要求需求调研覆盖率达到100%，关键需求记录准确率不低于98%。针对公共建筑项目，需额外组织不少于2次的使用方代表座谈会，覆盖行政、运营、一线使用人员三类群体，将不同层级的使用诉求纳入需求台账；针对住宅类项目，需结合目标客群画像（年龄结构、家庭构成、消费习惯）完成居住场景模拟，重点梳理通风、采光、储物、动线等高频需求点。

同步完成项目基础资料核验，包括地块红线图、地籍资料、地质勘察报告、周边市政管线接口参数、区域规划控制指标五大类。其中规划控制指标需逐项核对：容积率、建筑密度、绿地率、限高、退线距离、车位配比、公共服务设施配套要求的核对误差率需为0，若存在资料缺失或参数矛盾，需在3个工作日内向建设单位及规划主管部门发函确认，避免后续设计出现合规性风险。

2.场地分析与可行性论证

基于收集到的基础信息开展多维度场地分析，其中自然条件分析需覆盖地形坡度、坡向、高程差、汇水线、全年主导风向、日照时数、周边噪声源分布7项内容：坡度≥25%的区域需标注为禁建区，10%-25%区域需标注为限制建设区，作为后续总平面布局的核心依据；日照分析需采用经住建部门认证的专业软件（如天正日照、众智日照）开展，