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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本管理

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.物业管理成本是指物业服务企业为提供物业管理服务而发生的各种（）。

A.收入

B.费用

C.投资

D.利润

2.下列不属于物业管理直接成本的是（）。

A.人员工资

B.公共区域清洁费

C.物业管理用房折旧

D.客户服务费

3.下列不属于物业管理间接成本的是（）。

A.行政管理费

B.财务费用

C.公共区域照明费

D.绿化养护费

4.按成本习性划分，物业公共区域照明费属于（）。

A.固定成本

B.变动成本

C.混合成本

D.机会成本

5.按成本职能划分，人员工资属于（）。

A.生产成本

B.管理成本

C.销售成本

D.财务成本

6.按成本对象划分，某小区保安人员的工资属于（）。

A.固定成本

B.变动成本

C.该小区的物业管理成本

D.物业服务企业的期间费用

7.成本核算的基础是（